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  20191202 ,>>【天线宝宝正版abc网址】>>,第六条市住房建设部门是特区房地产市场的主管部门(以下简称主管部门),依法对房地产转让进行管理。

   第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

 

  第二十二条违反法律、行政法规的强制性规定的房地产买卖合同无效。第五十三条经纪人代理房地产转让,应当对转让当事人的资格、不动产产权的合法性进行查验。

 

  <<|天线宝宝正版abc网址|>>第二十六条因转让人的过错,不能按照约定的时间交付房地产的,转让人应当支付违约金。

   第三十二条受让人有权对房地产的状况,包括权属、结构、装修、抵押关系、租赁关系、相邻关系、土地出让合同等情况进行了解,转让人有提供有关情况的义务。第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。

 

   第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第二章房地产买卖第一节房地产买卖合同第十八条房地产买卖的当事人应当依法订立房地产买卖合同。

 

   第二十八条预售房地产的受让人不按期给付价款的,按照下列规定承担违约责任:(一)受让人给付的金额达到应付价款百分之五十以上的,受让人应当按照中国人民银行有关延期付款的规定向转让人支付延期付款违约金;(二)受让人给付的金额不足应付价款百分之五十的,转让人可以要求受让人支付违约金。第十九条房地产买卖合同应当采用主管部门统一制作的示范文本。

 

   第十三条房地产转让时,转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。造成受让人损失的,转让人除支付违约金外,还应当负赔偿责任。

 

  (环彦博 20191202 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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